神农架住房公积金贷款指南

1、具有完全民事行为能力;

2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;

4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;

5、没有可能影响贷款偿还的债务;

6、身体健康状况良好，两年内将退休的职工不作为公积金贷款对象;

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

神农架住房公积金异地贷款指南

基本材料：

1、申请人及其配偶单位出具的个人收入证明(加盖单位公章);

2、申请人及其配偶二代身份证及其(正反面复印件);

3、申请人及其配偶户口簿首页、户主页、本人页复印件;

4、结(离)婚证及复印件(未婚的需提供民政部门出具的婚姻证明);

5、申请人公积金对账簿首页复印件;

6、住房公积金管理中心或委托银行要求提供的其它文件材料。

根据不同情况，选择相对应的材料：

商品房：

1、申请人已生效的房管局正规购房合同(正本)

2、购房预付款契税发票(收据原件)

神农架公积金贷款详细材料

步骤一：

申请贷款：申请人按照要求备齐原始资料和复印件，到住房公积金管理中心受理窗口申领、填写贷款申请表并加盖单位公章。

步骤二：

受理贷款：贷款业务窗口受理借款人申请，审核提交的资料、证件，确定贷款额度、年限、利率等。将贷款资料录入系统报送审批，对不符合条件的告知申请人原因。

步骤三：

审批贷款：中心信贷科对贷款资料进行复核，审核通过后在贷款审批表上填写意见报分管负责人审批。

步骤四：

办理贷款：对审批通过的贷款，电话通知借款人到中心受理窗口办理抵(质)押手续。

步骤五：

发放贷款：借款人到承办银行签署借款合同后返回中心开据借款支票。

贷款额度：最高贷款额度为30万元。

贷款利率：

2017年度神农架贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。